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中國時報【╱桃園訊】

哈拉免費遊戲網 雙人合作遊戲桃 雙人合作遊戲闖關 雙人合作遊戲無敵版近年多項房市改革政策不斷，從2010年選擇性信用管2p雙人槍戰遊戲 下載電腦版免費遊戲 freegame免費遊戲網 免費遊戲網站下載制、2011年奢侈稅、2012年實價登錄，到2014年地方政府提高囤房稅、豪宅稅、新建房屋構造單價，以及甫通過的房地合一稅等等，使得交易稅、持有稅同步提高，加上央行四波選擇性信用管制，整體市場交易量深受影響，尤其以雙北市影響最大。

中央銀行從2010年6月推出第1波房市選擇性信用管制，接著在2010年12月、2012年6月及2014年6月共祭出4波管制。央行第2014線上遊戲online巴哈 推薦online game online game推薦 2014最新online game1波房市管控針對台北市及新北市10區，第2屋成數最高限7成；第2波增加納入新北市3區，第2屋成數降至6成，土建融最高6.5成；第3波管控針對豪宅，成數上限6成，且不得有寬限期；第4波管制擴大新北市4區及桃園縣4區，第2戶成數最高6成，全國不分區第3戶最高5成，並降低豪宅認定標準，及調降公司法人購置住宅貸款最高5成。網頁遊戲推薦 模擬經營網頁遊戲 online 遊戲資訊網 經營網頁遊戲 網頁跳舞遊戲有哪些

網路地產王表示，這4年多的管制之下，加上其他相關政策的搭配，確實已經讓投資市場大為縮減。根據內政部統計資料顯示，全台灣六都2014年全年的買賣移轉件數已經逼近2003年SARS期間的低量，今年1-5月的中古屋交易量，續創新低，較去年同期減少約2成，顯見央行的風險控制頗具成效，選擇性信用管制算是成效顯著。

房仲業者則認為，房地合一稅通過前，政策搖擺不明，造成買賣雙方不知如何訂定計畫，使交易量低迷，尤其北台灣受影響最大；如今新制過關，有獲利才課稅，並將2014網 頁遊戲網站 最新網頁遊戲 角色扮演 好玩網頁遊戲角色扮演 網頁遊戲角色扮演 有寵物系 統年1月2日起買入的物件納入新制，且地方政府同時提高持有稅負，市場可望回歸正常機制，不過央行選擇性信用管制卻可能讓真正有需求的免費手機遊戲下載到手機 手機遊戲 線上槍戰有哪些 網頁槍戰遊戲線上民眾無法購屋。

房仲業者說，選擇性信用管制區擴大至大台北及桃園市，且針對全國不分區第三戶房產限貸五成、豪宅房貸進行調控，許多民眾受限於貸款成數，而無法解決因工作、就學問題衍生的購屋需求，例如某人為父母購置一屋自住、夫妻分隔二地工作各購置一屋自住，合計三戶，由於先生收入、信用較佳，房產都登記先生名下，卻因貸款限制而須籌措更多自備款。

購買高單價、高總價房產的民眾多半是屬於不需貸款的族群，加上房地合一即將上路，現在投資客幾乎已經是全面退場，台北市又增加囤房稅、調高路段率，並全面調高去年7月1日後完工交屋的房屋構造標準單價，使得持有稅及契稅大增，豪宅買氣早就冷颼颼。

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